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1499套共有產權房來啦 均價約1萬元/㎡
發布時間:2017/12/19 點擊次數:630次
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龍虎網訊 房子也可以共享?是的!馬上,南京就有一大撥人住進共有產權房實現安居夢啦!紫金山記者昨天從南京市房產局了解到,12月25日-27日,南京將開展共有產權房集中選房,此次一共籌集了1499套共有產權房房源,分布在南京四大保障房片區,戶型從45平方米到85平方米不等,毛坯房單價是9925元/平方米,裝修房單價是10325元/平方米。

1499套房源均價1萬元/㎡左右

所謂共有產權房,就是政府與符合條件的申請人,按照一定的比例出資把房產買下來,共享房屋產權,俗稱湊份子。待將來符合條件出售后,共享房屋所得收益,當然購房人也可將政府的那部分權屬購買過來。

2015年,南京出臺《南京市保障性住房共有產權管理辦法(試行)》,正式推出共有產權保障房制度。

該類房子套型以中小戶型為主,單套建筑面積原則上不超過90平方米。

2016年6月,南京128名市民通過公示獲得申購資格,成為首批“吃螃蟹者”。

而馬上南京舉行的共有產權房的選房規模比以往更大。

記者了解到,此次參與共有產權房選房的是2017年一、二、三季度經南京市房改辦審核通過,并經公示后無異議的共有產權保障房申購對象。投入房源涉及九家開發商,分布于丁家莊、上坊、岱山、花崗四大保障房片區,其中岱山片區的最多,共有564套。其次是花崗片區,有422套。另外丁家莊片區有348套,上坊片區165套。

戶型有45平方米、55平方米、65平方米、75平方米、85平方米等5種,有毛坯也有精裝。

銷售單價毛坯為9925元/平方米,裝修為10325元/平方米。這個價格和去年推出的共有產權房價格一致,比周邊商品房價格要低一大截。

其中,低收入家庭2人戶及以下可認購55平方米及以下戶型房源,低收入家庭3人戶及以上可認購65平方米及以下戶型房源,其他申購家庭在提供的房源中戶型選購不限。

2017年一季度申購人群于12月25日選房。二季度申購人群于12月26日選房。三季度申購人群于12月27日選房。

低收入家庭車價超8萬沒資格申購

可能很多人要問了:我可以申購共有產權房嗎?需要符合哪些條件?

按照南京市的規定,四類人群可以購買共有產權房。第一類是城市中低收入住房困難家庭,且應當同時具備下列條件:

1、江南六區戶籍滿5年的城鎮居民;

2、家庭人均月收入在規定標準以下(中等偏下收入低于3074元;低收入低于1921元);

3、家庭人均住房建筑面積在規定標準以下(15平方米以下);

4、家庭人均財產在規定標準以下(中等偏下收入家庭:3人戶低于20萬元,2人及以下戶低于23萬元,4人及以上戶低于17萬元;低收入家庭:3人戶低于15萬元,2人及以下戶低于17萬元,4人及以上戶低于13萬元);

5、家庭車輛在規定標準以下(中等偏下收入家庭:擁有2輛以上或1輛價格超過12萬元機動車輛的家庭不認定為城市中等偏下收入住房困難家庭;低收入家庭:擁有2輛以上,或1輛價格超過8萬元機動車輛的家庭不認定為城市低收入住房困難家庭)。

第二類是具有江南六區戶籍且在本市無房屋權屬登記、交易記錄的城鎮居民無房家庭; 第三類是具有江南六區戶籍且在本市無房屋權屬登記、交易記錄,簽訂勞動合同且連續繳納社會保險2年及以上,全日制院校本科及以上學歷、畢業未滿5年的新就業人員;第四類是經市政府認定的其他住房困難家庭。

今年南京超過1500戶申購共有產權房

記者查閱資料,今年南京申請共有產權保障房并初審通過公示的名單有1520戶,其中一季度有527戶,二季度有610戶,三季度374戶,四季度是9戶。四季度的申購人并不在此次選房之列,再加上一些公示未通過的名單,此次籌集的近1500套房源基本能滿足需求。

記者了解到,南京也在通過多渠道籌集共有產權房。在今年初《南京市住房保障“十三五”規劃》出爐,提出“十三五”期間,南京新開工建設各類保障性住房1500萬平方米,約15萬套。其中就包括建設一批共有產權保障房,且套型以中小戶型為主,單套建筑面積原則上不超過90平方米,套型面積以45平方米、55平方米、65平方米為主。南京也將初步建立以共有產權為核心的產權性住房購買制度,鼓勵通過租賃方式解決住房問題。

南京提出,到2020年,南京住房保障水平要全國領先,實現城鎮常住人口保障性住房覆蓋率不低于23%。

信息來源:紫金山/金陵晚報  
 
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